聯發工業園成“騰籠換鳥”新樣本 年產值增長5倍

散亂低效的老舊工業園經過改造提升，“搖身一變”成了30多家創新型企業的新家，年產值增長約5倍……位于蘇州工業園區金雞湖商務區的聯發工業園是一個有著二十年歷史的產業載體，如今通過硬件加碼和業態升級，施展出產業蝶變的神奇“魔法”。

硬件加碼，平均租金增幅達72%，新型智能制造產業園拔地而起。

聯發工業園占地100畝，由蘇州市工業聯合發展（集團）有限公司建設運營，自2000年起逐步投入使用。原來這里大部分租戶都從事機械加工、紡織服裝、倉儲物流等行業，規模較小、附加值較低，已經遠遠跟不上園區產業結構優化調整的步伐，造成聯發工業園缺乏鮮明的特色，影響力逐步減退，產業園轉型升級迫在眉睫。2019年，聯發工業園全面啟動改造提升工作，在引進智能制造、生物醫藥、現代服務業等創新業態的目標下，投入1500萬元，實施環境和基礎設施綜合改造提升工程，內容涉及形象提升、綠化調整、車位增設、外墻翻新、道路整修、管線入地、路燈更替、電力增容、標識美化等各個方面，一個以智能制造為核心、主題鮮明、集聚度高、影響力大的綠色環保產業園拔地而起。通過硬件加碼，聯發工業園目前平均租金價格增幅達72%，年合同租金收入提高69%。

業態升級， 2020年全年產值超20億元，產業結構調優調強。

蘇州森鋒醫療器械有限公司專注于高端骨科植入類產品的研發，依托創新的金屬材料帶來性能的巨大提升，實現市場現有產品替代。作為園區重大領軍項目，森鋒醫療于去年正式入駐聯發工業園，開啟了嶄新的創新發展之路。

近年來，在硬件加碼的基礎上，聯發產業園同步開展了業態升級，在極短的時間內，累計清退租賃面積43712平米，占可出租面積75%，同時大力引進新項目，以“騰籠換鳥”的形式迭代置換現有傳統產業的租戶。“清租、改造、招商”三大攻堅戰啟動后，聯發工業園采取“齊頭并進、多管齊下”的方式，尤其在招商招租方面，主動和金雞湖商務區、園區科技招商中心、園區企業發展服務中心等部門“掛、靠、聯”，以“一必須四符合”為原則，對接了一批符合產業定位、科技含量高、節能環保、市場前景好、影響力大的企業。在一年內成功引進蘇州森鋒醫療器械有限公司等13家企業，業態涵蓋電子元器件、精密自動化、醫療器械、工業機器人、半導體設備等，產業結構明顯調優調強。目前，聯發工業園已入駐企業30家，不乏國家級高新技術企業和各級領軍企業，企業專利申請近百項，2020年全年產值超過20億元，其中年產值過億元企業6家，上繳稅收近一億元。

產業蝶變，為“雙一流、一中心”積蓄有力后勁，盤活存量資源。

聯發工業園實現了經濟、社會、安全三大方面效益的提升。目前，聯發工業園被列入《蘇州工業園區創新創業項目載體名錄》，作為高端產業的引育平臺，符合要求的入駐企業最高可享受30元/平方米/月的租金補貼，至今園內已有4家企業獲得了這一“真金白銀”的政策支持。這些優惠政策的‘落地’，給產業園的轉型升級提供了一個強有力的‘助推器’。同時，聯發工業園還聯合蘇州市及工業園區相關單位主動上門，對符合申報條件的入駐企業進行1對1輔導，幫助企業梳理發展思路，爭取各項優惠政策，截至目前已有9家企業通過高新技術企業初審。